10月一手住宅网签1004套居全市第一 花都楼市量升价稳

在广州一系列购房政策持续加持、产业配套不断提质的支撑下，花都楼市交出一份“量升价稳、热度向好”的答卷。数据显示，今年8月至10月，花都连续三个月一手住宅同比、环比增幅均超过20%；9月、10月连续两个月位居全市一手住宅网签套数第一。

一手领跑 二手放量 置换循环打通

其中，10月单月花都一手住宅网签1004套、10.65万平方米，占全市当月成交的18.2%——广州约每卖出5套一手住宅，就有1套来自花都。10月18日，花都城投·潮启云筑开盘，首推206套，到访超1000组，当天认购超190套、去化超九成，成为广州一手住宅市场的“现象级”热盘。

二手市场同样保持热度。广州市房地产中介协会数据显示，1至10月花都二手住宅累计网签8653套、98.30万平方米；10月单月网签978套，环比增长12.4%、同比增长34.7%，两项增幅均居全市首位，市场刚性和改善性需求持续释放。一手与二手的联动，正在撬动置换循环。

土地市场稳中有进 溢价宅地落槌

截至10月末，花都今年已成交4宗住宅用地，用地面积同比增长18.6%。10月29日，许广高速以东、花都大道以北的CC0606065地块由企业以4.04亿元竞得，溢价率6.6%。这不仅是花都“828新政”后成交的首宗地块，也是近6年首宗溢价成交的宅地，折射出市场预期的积极变化。

产业与配套提速 夯实市场根基

房地产市场的平稳运行，离不开实体经济和产业人口的支撑。前三季度，花都地区生产总值1428.21亿元，同比增长5.8%；第二产业增加值549.83亿元，增长7.3%，增速居三次产业之首。全区规上工业增加值增长10.2%，电气机械、化学原料、汽车制造分别增长19.7%、13.3%、13.0%。

新动能也在加快形成：秀湖科创智谷纳入全市18个科创集聚区，广州国际商业港首开区已开工。教育医疗配套同步补强，省实花都学校已开学、新增学位8160个，市妇女儿童医疗中心花都院区即将建成。

随着“花八条”、市区两级“以旧换新”购房补贴、住房贷款利息补贴等政策利好持续发力，年末新增供应持续入市，花都房地产市场有望延续良好运行态势。

（综合来源：花都区融媒体中心）